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スミタス

このページでは、マンション売却をサポートする、スミタス不動産の情報や評判を紹介しています。

マンション売却をサポートするスミタス

スミタスキャプチャ
画像参照元:スミタス公式サイト
http://sumitas.jp/

札幌市内に3つの店舗を展開している、スミタス。以前は「副都心住宅販売」という社名でしたが、2016年に変更が行われました。

その際デザインリノベーションや資産運用、そして建築診断などを行う会社を4つ新設したほか、建築やリフォームを行う会社と2社合併し、全部で7社のスミタスグループを結成。
各社が連携を取り合い、住まいの問題をワンストップで解決する体制を整えています。

公式サイトのデザインも、地域密着型不動産会社とは思えないほど洗練されており、TVCMなども積極的に展開中。
今後ますますの発展が期待できそうな不動産会社です。

マンション売却に際しては、第三者機関による物件診断「お住みつき」を発行。
より適正な売却価格算出に役立つほか、不具合箇所の発見/情報開示で、売主・買い主双方にとって安心の取引を実現させます。

全国規模の大手不動産会社のような無料保証は設けられていないものの、リフォームプラン提案や各種保険/サービスの案内体制は、しっかり整備されているようです。

DATA

■社名…スミタス不動産株式会社
■本社所在地…北海道札幌市中央区宮の森31-4-1スミタスビル4F
■営業時間…9001800
■免許番号…宅地建物取引業 北海道知事石狩(113054
■加盟団体…(公社)北海道宅地建物取引業協会
(一社)北海道不動産公正取引協議会
札幌商工会議所
北海道宅地流通協議会
北海道定期借地借家権推進機構(NPO
札幌不動産流通協同組合

スミタスのマンション査定法

スミタス不動産は公式サイト上に、札幌市内の物件の無料査定申し込みフォームを掲載しています。
査定の種類を指定可能で「建物診断付き売却査定」、「売却・賃貸同時査定」、「売却簡易査定」のいずれかから選べます。

また売却や相談依頼も同フォームから送信可能。同社からの返信についても、メールか電話を指定可能となっています。

「スミタス」が得意なエリアに関する情報

「スミタス」は、北海道の物件を取り扱っている不動産会社です。ほとんどが札幌市の物件で、札幌市以外の物件も少し取り扱っています。

もっとも物件情報が多いのは札幌市中央区で、各駅からアクセスしやすい高立地の物件情報が多いです。

マンションは主に戸数の多い大きなものが多く、タワーマンションの情報も多数あります。

間取りは3LDKで、築年数によりますが1,000万円台から3,000万円台と価格帯は幅広いです。

収益物件においては棟売りよりも戸売りや、戸建てが中心です。マンションの場合はやはり各駅から徒歩10分前後の立地のよい物件が人気で、価格帯は1,000万円から2,000万円前後、戸建て物件は2,000万円からあります。

どの物件も大型商業施設など、買い物にも便利で暮らしやすそうなので、一般的に理想とされる物件が人気だといえそうです。

そちらを加味すると、築年数が経過した物件は、300万円からのものもありますが、需要が高いのは大きくて築年数がさほど経過していないマンションだといえるでしょう。

物件情報の中にはアパートの棟売りもあり、7台分の車庫がついて4,700万円という物件も出ています。

札幌市の中でも、都心部は大きめのマンション、郊外ではアパートが多くなっているようです。

利用者の声をチェック

専属仲介を依頼したところ、10日程度で購入者を見つけてくれたので、とても驚きました。
査定額は他社よりも低かったのですが、やはり地域密着型の会社に依頼して正解だったと、満足しています。

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